Ile kosztuje umeblowana wynajem krótkoterminowy w Sztokholmie miesięcznie?

Umeblowany wynajem krótkoterminowy w Sztokholmie kosztuje od 15 000 do 28 000 koron szwedzkich miesięcznie za mieszkanie jednopokojowe, w zależności od lokalizacji i standardu. Za mieszkanie dwupokojowe cena wynosi od 22 000 do 38 000 koron. Ceny są ustalane przez rynek i umowę między wynajmującym a najemcą zgodnie z ustawą o wynajmie prywatnym – privatuthyrningslagen (2026:772).

Umeblowany wynajem krótkoterminowy w Sztokholmie – aktualne przedziały cenowe

Rynek wynajmu umeblowanego w Sztokholmie jest podzielony według dzielnicy i wielkości mieszkania. Umeblowane mieszkanie jednopokojowe na Södermalm lub w śródmieściu kosztuje typowo 20 000–28 000 koron miesięcznie. W dzielnicach peryferyjnych takich jak Västerort lub Söderort to samo mieszkanie kosztuje 15 000–20 000 koron. Umeblowane mieszkanie dwupokojowe w centralnych lokalizacjach kosztuje 28 000–38 000 koron, podczas gdy to samo mieszkanie w dzielnicach peryferyjnych wynosi 22 000–28 000 koron.

Ceny różnią się również w zależności od tego, jak mieszkanie jest umeblowane. Mieszkanie umeblowane wyposażone w meble, sprzęt kuchenny, pościel i pralkę kosztuje więcej niż mieszkanie z tylko podstawowymi meblami. Sezon również wpływa na ceny – miesiące letnie i jesienne są droższe niż zima.

Co jest wliczone w umeblowany wynajem krótkoterminowy?

Mieszkanie umeblowane jest wyposażone w meble, sprzęt kuchenny, pościel i często pralkę. Wynajmujący jest odpowiedzialny za to, że meble są w stanie użytecznym w momencie wprowadzenia się. Najemca powinien utrzymywać mieszkanie w tym samym stanie podczas okresu wynajmu.

Koszty energii elektrycznej, ogrzewania, wody i internetu zwykle nie są wliczone w czynsz za umeblowany wynajem krótkoterminowy. Przeczytaj umowę uważnie, aby zobaczyć, co jest wliczone. Wielu wynajmujących pobiera oddzielną opłatę miesięczną za te wydatki.

Przepisy prawne dotyczące umeblowanego wynajmu krótkoterminowego

Ustawa o wynajmie prywatnym – privatuthyrningslagen (2026:772) – dotyczy umów między osobami prywatnymi a najemcami. Ustawa wymaga, aby umowa najmu była sporządzona na piśmie, jeśli o to poprosi którakolwiek ze stron. Czynsz musi być określony kwotowo – nie może być niejasny ani niepewny.

Wynajmujący nie może pobrać wyższej kaucji za wynajem umeblowany niż za nieumebowany. Kaucja nie może przekroczyć jednego miesiąca czynszu. W przypadku umeblowanego wynajmu krótkoterminowego wynajmujący zwykle pobiera gwarancję kaucji lub korzysta z zarządcy kaucji.

Checklist: Znalezienie umeblowanego wynajmu krótkoterminowego w Sztokholmie

1. Określ swój budżet – Ustal, ile możesz zapłacić miesięcznie. Wlicz kaucję i możliwe dodatkowe opłaty za energię elektryczną i wodę.

2. Wybierz dzielnicę – Priorytetyzuj między śródmieściem (drożej, krótsza dojazd) a dzielnicami peryferyjnymi (taniej, dłuższa dojazd).

3. Szukaj na odpowiednich platformach – Blocket, Airbnb, grupy na Facebooku poświęcone mieszkaniom w Sztokholmie i lokalni wynajmujący.

4. Przeczytaj umowę uważnie – Sprawdź, co jest wliczone w czynsz, okres wypowiedzenia, kaucję i zasady dotyczące mebli.

5. Poproś o umowę na piśmie – Jeśli wynajmujący jej nie oferuje, poproś o nią sam zgodnie z ustawą o wynajmie prywatnym.

6. Sprawdź mieszkanie przed wprowadzeniem się – Zrób zdjęcia stanu mieszkania i sporządź pisemną notatkę razem z wynajmującym.

7. Zapłać kaucję bezpiecznie – Korzystaj z zarządcy kaucji lub poproś wynajmującego o dowód, że kaucja jest ubezpieczona.

8. Potwierdź wszystkie ustalenia – Uzyskaj imię i nazwisko wynajmującego, numer PESEL, dane bankowe i dane kontaktowe na piśmie.

Umeblowany wynajem krótkoterminowy w Sztokholmie – ceny po dzielnicach

Ceny są przybliżone i oparte na obserwacjach rynkowych. Rzeczywiste ceny różnią się w zależności od standardu mieszkania, umeblowania i lokalizacji w obrębie dzielnicy.

Często zadawane pytania

Czy wynajmujący może podnieść czynsz podczas wynajmu krótkoterminowego? Nie, czynsz jest określony w umowie na cały okres wynajmu. Wynajmujący nie może podnieść czynszu podczas trwającej umowy najmu zgodnie z ustawą o wynajmie prywatnym.

Jaki okres wypowiedzenia obowiązuje dla umeblowanego wynajmu krótkoterminowego? Period wypowiedzenia jest określony w umowie. W przypadku wynajmów krótkoterminowych zwykle wynosi od jednego do dwóch tygodni. Przeczytaj umowę, aby zobaczyć, co ma zastosowanie w Twoim przypadku.

Czy mogę zmienić umeblowanie lub usunąć meble? Nie, meble należą do wynajmującego. Nie możesz usuwać ani istotnie zmieniać umeblowania bez zgody wynajmującego. Możesz jednak wnieść własne meble, jeśli nie uszkodzisz mieszkania.

Co się dzieje z kaucją, gdy się wyprowadzam? Wynajmujący powinien zwrócić kaucję w ciągu dwóch tygodni po Twoim wyprowadzeniu się, jeśli mieszkanie jest w tym samym stanie co w momencie wprowadzenia się. Wynajmujący może potrącić koszty szkód, które spowodowałeś.

Powiązane artykuły

Dowiedz się więcej o kosztach mieszkania w Sztokholmie na stronie Koszty utrzymania w Sztokholmie 2026. Jeśli szukasz umeblowanego wynajmu w innych miastach, zobacz Ile kosztuje umeblowane mieszkanie w Malmö 2026 lub Gdzie znaleźć umeblowany wynajem krótkoterminowy w Göteborgu.

Jeśli potrzebujesz informacji o kaucji, zobacz Ile kosztuje zwrot kaucji. Aby uzyskać informacje o rozwiązaniu umowy najmu, przeczytaj Ile kosztuje rozwiązanie umowy najmu.

Ten tekst zawiera ogólne informacje o umeblowanym wynajmie krótkoterminowym w Sztokholmie i nie zastępuje porady prawnej. W przypadku sporów skontaktuj się z prawnikiem lub Trybunałem Najmu (Hyresnämnden).