Landlord
Can I sublet my flat to a colleague?
Yes, you can sublet your flat to a colleague, but you need the landlord's approval and must follow the Private Housing Act (2026:772). Learn the rules, rent limits, and application process.
1 min
Znajdź idealnego najemcę, za darmo
Wystawić za darmo. Odbierać zgłoszenia za darmo. Czatować z każdym kandydatem, bez limitu. Brak subskrypcji.
Brak subskrypcji. Brak zobowiązań.
Dlaczego właściciele wybierają Bofrid
Darmowe wystawienie
Publikuj tyle ogłoszeń, ile chcesz i odbieraj nieograniczone zgłoszenia. Całkowicie za darmo.
Dotrzej do tysięcy najemców
Twoje ogłoszenie jest wyświetlane tysiącom aktywnych poszukiwaczy mieszkań. Udostępniamy je w ponad 100 grupach Facebook i wielu serwisach nieruchomości.
Widoczne wszędzie
Promujemy twoją nieruchomość na Bofrid, Facebook, Instagram i serwisach partnerskich. Utworzysz jedno ogłoszenie, my zajmiemy się resztą.
Wszystkie typy nieruchomości
Wystawiaj mieszkania, domy, pokoje, wynajmy pierwotne i poddzielone. Bofrid działa dla wszystkich typów wynajmów.
Ogłoszenie darmowe vs ogłoszenie premium
Zacznij za darmo i uaktualnij, gdy chcesz dotrzeć do więcej najemców szybciej.
Ogłoszenie darmowe
0 kr
- Nieograniczone ogłoszenia
- Nieograniczone rozmowy z każdym kandydatem wliczone
- Nie wysyłane do poszukiwaczy
- Standardowa pozycja w wynikach wyszukiwania
- Nie udostępniane w grupach Facebook
- Brak dokumentów lub referencji
Najczęściej wybierane
Ogłoszenie premium
500 krjednorazowo
Pierwsze ogłoszenie 250 SEK
- Wszystko z ogłoszenia darmowego
- Wysyłane bezpośrednio do poszukiwaczy w Twojej okolicy
- Najwyższa pozycja we wszystkich wynikach wyszukiwania
- Udostępniane w odpowiednich grupach Facebook z tysiącami członków
- Przeglądaj dokumenty, raporty kredytowe i dochody, gdy najemcy je wrzucą
- Dostęp do zweryfikowanych referencji od właścicieli, gdy dostępne
- Opublikowane na serwisach partnerskich
Dla firm zarządzających nieruchomościami
Zarządzasz wieloma nieruchomościami? Skontaktuj się z nami w sprawie dostosowanych rozwiązań i cen.
[email protected]Jak to działa
Od ogłoszenia do najemcy, bez ukrytych opłat
1
Wystawić za darmo
Dodaj szczegóły nieruchomości, prześlij zdjęcia i ustaw czynsz. Twoje ogłoszenie jest publikowane natychmiast po weryfikacji BankID.
2
Przejrzyj kandydatów
Zobacz zgłoszenia z imieniem, wiekiem i zweryfikowaną tożsamością. Czat jest dostępny od razu – nic do odblokowania.
3
Wybierz i czatuj
Kiedy znajdziesz idealnego kandydata, napisz do niego bezpośrednio w czacie – za darmo i bez limitu.
Zarządzaj wynajmem za pomocą inteligentnych narzędzi
Nasze zintegrowane narzędzia pomagają ci znaleźć najemców łatwiej i dają ci kontrolę nad wynajmem.
Znajdź pasujących najemców
Nie czekaj, aż właściwa osoba cię znajdzie. Przeglądaj profile zweryfikowanych najemców pasujące do twojej nieruchomości i zacznij bezpośrednią rozmowę.
Tylko zweryfikowani najemcy
Zajmujemy się weryfikacją BankID dla wszystkich użytkowników i dostarczamy raporty kredytowe, abyś mógł podejmować świadome decyzje.
Śledź wydajność ogłoszenia
Uzyskaj jasny przegląd od momentu publikacji. Śledź zainteresowanie, zarządzaj kandydatami i przygotuj się na każdy etap.
Zarządzaj wszystkim w jednym miejscu
Zobacz zgłoszenia, porównaj kandydatów, czatuj z nimi i zarządzaj całym wynajmem z jednego panelu.
Gotów znaleźć następnego najemcę?
Wystawić za darmo. Nieograniczone rozmowy z każdym kandydatem.
Często zadawane pytania
How does Bofrid help me find tenants?
We promote your listing across channels and match you with people looking in your area. You get instant access to people with location watches in your area, plus anyone who applies directly to your listing.
Can I see the tenant's background?
All tenants are verified with BankID or an approved ID document. Candidates can choose to upload documents such as previous housing, landlord references, credit reports, criminal records, and income documentation, but it's optional, so available information varies from candidate to candidate.
What does it cost?
Listing and reviewing candidates is completely free. Chat with every candidate is free and unlimited. If you want to reach more tenants, you can upgrade to a premium listing. Your property will then appear at the top of search results and be sent as an alert to everyone searching in your area.
What's the difference between location watches and direct applications?
Location watches are people who've said they're looking in your area, and you get access to them instantly. Direct applications are people who actively applied to your specific listing, meaning higher intent.
What is the difference between Bofrid and Qasa?
The difference is the business model. Qasa is a managed rental service: listing is free for you as a landlord, but the tenant pays a 5.95% service fee on top of the rent every month (Qasa in Sweden), and the contract and rent payments run through Qasa. That fee pays for a rent guarantee and payment handling, but it also makes your home more expensive to rent. Bofrid is a marketplace: no service fee and no commission on the rent, for you or your tenant. The rent you set is the rent the tenant pays. In return, you write the rental contract and receive the rent yourself. Fees are each service's Swedish pricing, August 2026.
What is the difference between Bofrid and Samtrygg?
Samtrygg is a managed sublet service. It is free for you as a landlord, but the tenant pays 15% on top of the rent once the contract is signed (Samtrygg in Sweden), and Samtrygg handles the contract, the rent payments and a rent guarantee. Bofrid is a marketplace: free listing, unlimited chat with every candidate, and no service fee on the rent for either party. That means your home costs the tenant less and you reach more applicants, but also that you handle the contract and the rent directly with your tenant. Fees are each service's Swedish pricing, August 2026.
Does Bofrid take a service fee or commission on the rent?
No. Bofrid takes no service fee, no commission and no share of the rent, not from you as a landlord and not from your tenant. Publishing a listing, reviewing candidates and chatting with every candidate is free and unlimited, with no subscription and no commitment. The only paid option is a voluntary premium listing for wider reach. Managed services work differently: in Sweden, on Qasa the tenant pays 5.95% on top of the rent, and on Samtrygg 15%. Fees are each service's Swedish pricing, August 2026.
Wynajmij nieruchomość
Wiele powiatów
Subletting a home you rent yourself?
You need your landlord’s or your co-op board’s written permission first. Here is how it works, landlord by landlord.
Sublet – HSB
Sublet – Riksbyggen
Sublet – Heimstaden
Sublet – AB Bostaden
Sublet – Stockholmshem
Sublet – Balder
Sublet – Wallenstam
Sublet – Bostadsbolaget
Sublet – Familjebostäder
Przewodniki
Poradniki dla wynajmujących
Guides
Can the landlord raise the rent mid-contract?
No, the landlord cannot raise the rent mid-contract. Here are the rules for fixed-term contracts, indefinite contracts and subletting – and what to do if...
1 min
C
Hyresvärd
Can I add an extra tenant to my contract?
Yes, you can add an extra tenant, but the landlord must approve it. Read about the rules, the difference from subletting, and how to proceed.
1 min
Hyresvärd
Can a landlord end a subletting contract early?
A landlord cannot end a subletting contract early without a valid reason. Learn about the rules, your rights, and what to do if you receive a notice to quit.
1 min
Guider
Can the landlord demand rent in advance?
Yes, a landlord can demand rent in advance under Chapter 12, Section 19 of the Swedish Land Code. Learn what the rules are, the exceptions, and how deposits and subletting work.
1 min
Guider
Can the landlord charge you for a new key if you lose yours?
If you lose the key to your rental flat, you normally pay for the new key and any lock change that is needed. Here is how far that responsibility goes – and what to do straight away.
1 min